北京奥运会的精彩将人们的视线暂时从房产市场转移到对于赛事的关注。进入8月底，奥运过后的房地产走势，又将成为房地产业界内外、政府和有关分析人士的关注焦点。中国的资本市场和一线城市的房地产市场，先于奥运做出的各种反应，或许为奥运后房地产和A股市场提前释放了风险。对于南充而言，政策的适度放松和潜藏的巨大消费市场是非常值得期待的。
楼市观望者都在等待一个最低谷购房，现在楼市已回归到一个比较理性的价格，很多观望者会选择在这个时期挑选性价比高的楼盘购买，楼市会逐渐打破观望的冷淡。从目前南充的市场情况看，消费者心态较弱、议价空间大，但部分品质高的楼盘依然受追捧，买家仍然以自住为主。经过阶段性的调整，南充房产市场开始趋向合理化。宏观方面，政府在制约房产发展的信贷等方面或将松动，以促进房地产市场正常发展；微观方面，进入传统的消费旺季和房交会的恢复举办，又将进一步拉升市场消费。全国范围来看，近期，由于消费税调整导致的高档进口车成交量的暴增，下说明，市场缺的不是资金而是信心，更不是需求的减少或消失，南充的情况也非常尖似。
南充作为一个快速发展的区域中心城市，人们对生活质量的发送需求则是对房价和房市场及其行业的房屋支撑。尽管经过数年的快速扩容，但南充房地产和南充经济一样，仍处在发展中期，调整毕竟是暂时的，舆论之所在关注，也许正是需求旺盛表现。人们对于购房短期的预期变化一定抵挡不住需求的推送，以居民存款余额和居民收入增长为支撑的南充楼市必将得到有效释放。
来源：南充晚报 |
