2009年我省保障性住房比例大增，不少城市的保障性住房计划建设比例已经接近总量的一半。无锡市2009年计划新开工住房1205万平方米，商品房不到一半，而保障性住房中，经济适用房75万平方米，国土定销房80万平方米，集土拆迁安置房450万平方米。南通的保障性住房也达到了51％，在180万平方米的建设总量中，政策房达到92万平方米，总量1万套。苏州市市区明年将新建各类住房 535万平方米，计5．96万套(集宿房不计套数)，其中政策保障性住房有209．5万平方米，2．75万套。此外，徐州、盐城、宿迁等市的保障性住房比例分别达到了44．6％、31．5％、30％。南京市的政策房比例也从2008年的24％上升到 26％。

      除了经济适用房、廉租房等保障方式外，明年的住房建设计划中，不少城市关注“夹心层”安居问题，推出了新的保障方式。南通市计划对低收入家庭中有一定购房能力的住房困难家庭，采取提供保障性商品住房的方式予以保障，通过限房价、限套型、限对象、限转让的办法，向处于廉租住房保障对象和经济适用房政策性补贴对象之间的“夹心层”出售。南京面向“夹心层”的限价房明年也将加大供应，预计将高于今年10万平方米的建设总量。常州市计划明年在经济适用住房和普通商品房项目中配建一定数量的公共租屋，单套面积控制在50平方米左右，供应给既不符合廉租住房申请条件，又无力购买经济适用住房的低收入和中等偏低收入住房困难家庭，廉租房和公共租屋的供应总量为1400套。

我省11市2009年住房保障计划

      南京市：本年度普通商品住房约9万套，住宅建筑面积 800万平方米。其中，中低价位、中小户型商品房约6．3万套，住宅建筑面积约560万平方米。新建经适房225万平方米、2．8万套；新建廉租房5万平方米，1000套。中低价房 (含限价房、拆迁复建房)60万平方米，约合7000套。

      苏州市：2009年，苏州市区计划新建各类住房535．5万平方米，5．96万套(集宿房不计套数)。其中，新建商品住房 326万平方米，3．21万套；新建政策保障性住房209．5万平方米，共2．75万套(集宿房不计套数)。中低收入家庭住房18万平方米，3000套。廉租住房12．5万平方米，2500套。定销商品房及各类动迁房154万平方米，2．2万套。集宿房25万平方米。

      无锡市：新开工经济适用房75万平方米(含廉租房7．5万平方米)，国土定销房80万平方米，集体土地拆迁安置房 450万平方米。

      常州市：新建经济适用住房50万平方米，在经济适用住房和普通商品房项目中配建廉租住房、公共租屋1200套，收购廉租住房实物房源200套。

      镇江市：经济适用住房建设0．29万套，建筑面积18万平方米；建设或购置廉租住房建筑面积0．55万平方米，套型建筑面积控制在50平方米左右。

      南通市：建设低价位商品房80万平方米(8500套)，套型建筑面积90平方米左右。经济适用住房(含保障性商品住房)规划建设12万平方米(1500套)，其中针对“夹心层”的保障性商品住房配售500户。廉租住房实物配租新增 100户以上。

      扬州市：新开工建设经济适用房10万平方米，廉租住房1．2万平方米。限价商品房(拆迁安置房)25万平方米，解危安置房5万平方米。

      徐州市：建设保障性住房185万平方米，其中经济适用房35万平方米，5000套，廉租房2万平方米，400套，限价定销房和拆迁安置房148万平方米，20000套。

      盐城市：政策性保障类住房72．5万平方米。其中经济适用住房建筑面积16万平方米，廉租住房实物配租1．5万平方米，中低价位商品住房55万平方米。

      连云港市：竣工经济适用住房14万平方米，2200套，套型建筑面积60平方米左右。2009年计划为1600户低收入家庭提供廉租住房保障，新建廉租住房350套，腾退和收购住房50套，租赁补贴和租金核减保障1200户。

      宿迁市：新建政策性保障住房共101．5万平方米。其中经济适用房20万平方米，3300套；廉租住房1．5万平方米， 340套；拆迁安置房80万平方米，8800套。

　　　(中国房地产信息网 www.crei.cn)　　 来源： 《江苏房地产》2008年第7期