记者：受诸多因素影响，南充房市销售稍显疲软，老百姓对房市发展走向十分关注。作为行业的主管部门，市房地产管理局对南充房市目前走势如何看待?
李更生：房管部门代表政府履行房地产市场的服务和监管职能。近年来，南充房地产市场发展顺利、房地产企业成长迅速，政府通过政策扶持和积极引导市场，整个房地产业供需两旺，促成了市场持续稳定健康发展。
去年以来，国家对房地产业进行宏观调控，房地产市场资本的流动性从紧，房市交易出现一些新情况。从上半年的主要经济指标看，我市商品房交易量与去年同期相比，有一定程度的减少，全市房地产业出现低迷。但是，这只是国家宏观调控下的一个暂时的经济现象，随着供需关系的变化，政府的政策扶持，访市房地产管理局局长李更生开发企业的努力，房市会逐步走出低迷期，房地产市场的交易量会回归一个比较理想的状态。
记者：对于目前房地产市场的特殊情况，政府采取了哪些具体措施，对整个房地产业进行扶持和引导?
李更生：首先，市政府出台了《扶持居民安居置业，促进房地产业健康稳定发展意见》，市房管部门精心组织，协同相关部门抓好《意见》的贯彻，重点在完善商品房预售款监管，兑现居民购房补贴，正确引导市场，激活住房消费等方面，做了实实在在的工作，取得了阶段性成效。其次，为加强对商品房预售款的监管，市房管局与人民银行、银监局等8家金融机构联合出台了《南充市商品房预售款监管实施细则》，明确了监管范围，办理程序，办理时限，缴存办法、使用核定办法，拨款审批程序，监管职责等具体内容，使预售款监管更具操作性，同时，对商品房预售款监管账户进行了清理，强化了监管责任，采取监管人员分项目监管的办法责任到人，监管到位，确保商品房预售款及时全额用于项目工程建设，避免“烂尾楼”出现。截止目前，纳入监管的开发企业51户，项目52个，楼幢168幢，面积84-8万平方米，监管金额已达2 5亿元，监管余额5千万元。第三，为鼓励市辖三区居民购房置业，市房管部门协助相关部门落实住房补贴资金，细化了住房补贴政策，明确了补贴领取地点，使7月15日后购买住房并办理产权证的群众领到了购房财政补贴。
记者：很多购房户感觉到，最近时段购房，确确实实享受到过去没有的“实惠”。老百姓把当前政府积极推行各种政策刺激市场的行为称为“政府救市”。请问政府的“救市”是否有持续性，能不能成为一种常态?
李更生：我前面谈到，为了刺激市场消费，市政府和市级各部门，都出台了一些措施和办法。但把这些措施称之为“救市”，我不赞同。首先，目前南充房市暂时出现低迷，是多种因素作用的结果，是一种暂时现象。即便政府不出台扶持政策，房市经过一段时间的重组与调整，必然也会回归到一个正常的轨道上来。如今政府出台的这些措施，只是为了缩短这一过程，支持市场发展，让群众充分享受到实惠。房市出现的这些“新政策”，说到底也是民生政策惠民政策，是为了切实维护群众利益，让群众真正得到实惠。其次，目前房市推出的一系歹《政策，是与当前房市的客观实际相连的，将来市场活跃起来，政策针对的背景发生改变，政策也必然会作相应的调整。第三，市政府和有关部门针对房市出台的一系列政策，是审嗅的，也是严肃的。这些政策推行之后，相关部门积极配合，开发企业热情响应，市场的观望气氛在逐渐改变，近期市场交易量正在回升，房市正在逐步回暖。
记者：在市场消费信心逐步增强和坚挺之后。房市很有可能会出现一个消费热潮。那么，房管部门对这种可以预见的市场变化有否作好准备?具体有那些举措?
李更生：在政策撬动策略下，经过一个发展周期，房市的复苏指日可待。为了方便市民购房，勘已、购房，也为了向购房户提供更好更集中的服务，市房管局除了每周定期在《南充晚报》上发布相关的房地产政策和市场信息外，市政府还批准举办全市房地产交易会。交易会定于今年国庆节黄金周举办。目前，相关的筹备工作已经启动。这次房交会，将办成近年来规模最大、档次最高、信息最全、效果最好的房交会。在相关新闻发布后，周边广安、遂宁、巴中等地和各县市区的群众和有关部门，对此届房交会表示了极大兴趣。目前，相关筹备工作正在积极进行中。
来源：南充晚报 |
