徐晓阳：南充房地产市场目前发展仍是健康的，市场潜在购买力和需求还非常大，机遇显然更多。第一，南充在全省率先迈入大城市行列，正在快速向特大城市迈进。全市人口700多万，劳务必入在110亿元以上，打工他要求改变居住环境，到城市置业的浪潮方兴未艾。第二，南充 房地产市场潜力巨大。主要表现在，一方面房市供应充足，产品丰富，品质大盘较多，南充商品房整体较上档次，市场竞争力较大；另一方面市场购买力强大。虽然目前市场出现暂时的低迷，这与很多因素分不开，并不影响房市的总趋向。目前到南充购买置业的绝大多数为外地人和乡下人，这些群体的消费状况本来就有周期性和季节性。每三，近期国家对经济实行宏观调控，加之四川地区又发生汶川大地震，房市发展遇到一些特殊情况。但是，从南充房市的平均价格看，房价都在2000元/3000元之间/平方米，总体水平并不高，因此，不存在房市的价格泡沫。在宏观调控下，发达地区房市反应明显，但实事证明胆，对地处内陆的南充这样的欠发达地区而言，宏观调控的影响并不大。这也就是我们通常所说的房地产业的地域性特征。举个例子，沿海发达城市杭州等地，都在进行第三轮的城市改造，房价在改造中推高；而南充第一轮城市改选都还没有结束，因此，南充房价还处于一个基础性的水平上。
记者：我们注意你讲述房市的时候，提到了两个因素，一是宏观调控，理是地震。而地震是四川地区影响房市的独有因互。地震后，南充房市有何变化和发展？
徐晓阳：地震的灾难引发人们对住房品质的关注。南充没有在地震带上，从理论上讲，不会有较大的地震灾害影响。过去南充住房设计时都没有抗震要求。现在，住房抗震成为开发商首要考虑的问题，新开发的商品房都要求建筑抗震设防。过去到成都、绵阳、德阳等地购房的南充人，现在大多取消了计划。南充本地人考虑到抗震因素，也加快换房。尤其是南充对宜居环境技术先进的成效，使南充成为人们居住首选项的城市之一。南充房地产业也将迎来新的黄金时期。
记者：作为城市规划部门负现人，你将如何具休落实市政府[2008]27号文件，促进南充房地产业的大发展？
徐晓阳：由于南充城市的快速发展，以及川东北区域中心城市的定位？现有的城市总体规划已不适应南充城市发展的需要。目前，南充市第七次城市总体规划编制的招标工作正加快进行，一量招标单位调敲定，下一步的荼针顺利进行了。此次编制定位将瞄准川东北区域中心城市进行，届时，南充城区的范围将突破南充绕城高速公路圈。南充第七次城市总体规划编制，将突出南充的发展特色和比较优势，充分发挥对川东北区域的服务、辐射和带动作用，把南充建设成为川东北地区人民环境卫生最佳、创业环境最优的区域中心城市。这客观上将给南充房地产业带来新的发展机遇。
作为规划部门，当前我们要积极落实市政府[2008]27号文件精神，积极配合国土部门对分宗地块出具规划手续，为开发商发宗办理手续提供便利。
来源：南充晚报
