四川宏凌实业总经理 喻定雄

目前政府把该做的事情已经做到位了，现在更多的是看我们自己。在地震中，我们看到许多房地产业的大鳄，都在寻找突围办法。地震之后，南充房产业要活下去，主要靠自己。

前两年，在房地产高峰时期疯狂拿地的，多数是半路做房产开发的。专业房产商就不能这样，要有居安思危的心态去投资。我们许多转行做房地产的投资商，举牌拿地时，许多人没有做前期的市场调查和项目策划。他们给市场一个错误的信号，也给政策一个错误的信号，因此，政府在定土地起拍价的时候，也定得高，结果拿地价格也高。去年我们锦绣北湖开盘，我对销售人员说，锦绣北湖在那时候价格那么高，还卖得那么好，会给市场一个错误的信号，果然，导致后期许多楼盘高价拿地，高价售房，这就是风险了。

我认为我们开发商应对国家宏观调控形势有一个基本判断。很多开发商在研究产品、市场购买习惯和购买力的时候，没有下功夫。比如日前，南充市民的购买习惯还是喜欢多层，这在于它的亲地性和使用成本。

所以，现在的关键，在于开发商以专业的眼光去研究市场，研究产品，去制造有市场需求的产品，才是值得去思考的。