明字集团董事长  张建明

       关于房地产的健康发展，从宏观上，我想谈三点看法：

    第一是引导鼓励。前几年，确实也出现了一些在开发商与市民之间，开发商与政府部门之间的纷争，确实造成了不好的影响。但开发商也是一个生产者，因此，市委、市政府应该从正面加以引导，为之创造良好的环境。不要工地上出现一点小问题就认为开发商有问题。

    第二，在房产低迷时期，有关部门更应该雪中送炭，而不要落井下石。比如现在房产开发周期延长，可能导致拖欠工期等，应正确对待。有些房产商坚持不住，把手中的产品低价抛向市场，恶意降价很可能引发蝴蝶效应。

    第三，政府部门应与开发商共度难关。从微观上，我首先谈一下城市形象推广的问题，政府要学会营销南充。要在大众媒体上适当宣传南充。其次，在调整的政策中，金融方面的配套政策问题，我们感到，在南充贷款很难，有一个土地抵押评估的瓶颈。现在土地评估价格偏低，这对企业融资不利。建议把土地评估社会化，把中介的责任和风险交给社会分担。第三，政府拍卖土地时，对有争议地块应打好围墙后才卖，以避免拆迁纠纷。第四，政府应该对纳税多的企业给予表彰奖励。