自己装修新房，遭到他人阻挠。对簿公堂后，此事让两房主啼笑皆非，原来是房产开发商“一房二嫁”所致。近日，顺庆区人民法院一审判决，装修方李明（化名）依约取得讼争房屋“主权”阻挠方谯镇（化名）获得房产开发商违约赔偿款3000元。
去年10月，李明准备利用国庆假装修买得的房屋，以便春节搬入新居。可是，房屋装修刚进入冲刺阶段，突然出现的谯镇称：“你搞错没有？你正在装修的房屋是我的！”一阵茫然后，李明仔细翻捡了自己购房的所有手续，确认自己装修房屋的位置无误，便与谯镇理论，但谯镇手持的一份“商住楼订购协议”却让李明傻了眼——同样的白纸黑字，该房赫然记在了谯镇的名下。
为此，装修不得不停工。去年12月底，李明一纸诉状将房产开发商告上法庭，请求法院判令讼争房屋归自己所有，并要求判令房产商赔偿损失9000元。随后，谯镇弈以有独立请求权的第三人提起诉讼，请求判令该房归自己所有，并请求法院判令房产开发商承担3000元的违约责任。
庭审中，法院查明，2005年8月1日，房产开发商与李明签订了“商住楼订购协议”，约定李明购买其开发的住宅房一套。次年11月，开发商收取了李明购房款及水、电、气、维修基金。2007年11月，开发商补收了李明的配套费，并分别为上述款项出具了收据。今年初，开发商与李明签订了“商品房买卖合同”一份，并在市房地产管理部门登记备案。其间，开发商已于2006年1月将协议售房交付李明使用。在与李明签订“商住楼订购协议”后一月左右，开发商与谯镇就同一套房屋签订了“商住楼订购协议”，协议签订时谯交付定金2000元。双方约定谯镇于2005年11月15日前付清首付款，余款以按揭方式付清。双方还约定，若一方违约，由违约方按总价款3%支付守约方违约金。随后，因开发商未办理预售许可证，谯镇一直未交任何费用，为此，法院一审作出上述判决。
来源：南充晚报 |
