买房？租房？之我观

    首先题目写了“之我观”所以以下文字仅为个人观点。因为在网络上这样的讨论也不是一天两天、一年两年的事情了。而且这种势头随着房价的日益攀升有增无减。

    我立场鲜明旗帜明确的选择---买房子。

    我1998年来北京读大学，我基本上算地球上第一批“计划生育”政策的产成品，从小没有兄弟姐妹，一个人承载着父母的全部寄托和希望，说实话，怎一个累字了得。所以偶坚决想要两个宝宝，呵呵。读大学后第一件新鲜的事情就是住宿舍，在这之前和别人没有同过房啊，最开始超级不喜欢睡觉的时候有灯光和噪音，再后来冬天来了，更严重的事情出现了，我们宿舍居然有４个人的洗澡频率低于一周一次，最可怕的是一位一冬天洗两次的ＪＪ。窒息的气味让人觉得生活没有质量可言。我就是从那年冬天开始不间断的在外企、旅行社和报社做兼职的，目的很单纯，我想在学校附近租套房子。

    但当自己辛苦赚回来的钱和一个月800-1000的房租放在一起时，我退缩了。说明一下，并不是找不到400元的房子，这个价钱在当时基本上都是北京租房的底线了。但是400的房子其实还不如住在宿舍，基本上都是三房一厅，6到8个人合租，洗手间在早高峰的时间应该比学校宿舍的还要拥挤，还有厨房和卫生等诸多细节问题更不好调和，最关键的是学校起码不收水点费，但这样的房子每个月还得平摊这个费用。我是个用水大户，天天洗澡洗衣服，估计摊费用的时候肯定会有人不满意的。还有就是北京大多这样的房子里是男女生同租的。我在生理期的那些东西被老爸看到都会别扭很久，被一个陌生的异性看到，真无法想象该怎么活。所以一直折腾到大学毕业，我都没有搬出那间16平方，住着来自八个不同省市的学生宿舍。

    事情有时候觉得是上天安排好的，我们毕业之后的那一年，学校宿舍已经可以按费用不同分不同的标准了，最少的，本科生可以３个人一个房间，而且可以安空调，只要交纳电费就好。如果我赶上了这样的时代，估计到现在也不会产生买房子的欲望，因为不曾痛苦过。

    毕业之后，在一家事业单位做着平凡的工作，拿着甚少的薪水，住在单位两个人一间的筒子楼里。最初拿到宿舍钥匙的时候超级兴奋，进到属于我的那间屋子的时候，我的心凉了一半，屋里已经有一位一眼看上去就不是很好相处的女同志，她有点敌意的眼光表示出了她不太欢迎我。

    入住之前我幻想着把屋子整的像个小家一样温馨，憧憬着遇到一个和我一样诗情画意热爱生活的女孩子与我同住。那时觉得那样文字工作者聚集的地方女生应该大都是小姿情调的。可不幸的是我遇上了那万里挑一的女博士。我们（我和我同事）形象的称呼她为灭绝师太。

    师太毕业于国内一流的外语院校，通晓五门外语三门方言，1米64的个子只有70斤。主食以青菜为主，闻不得肉的味道。早晨5：30准时起床，五国外语轮着听一遍，晚上11点睡觉，入寝前的时间基本上也都在阅读。哦，还有，当年她，32岁，未婚，也从未谈过恋爱。

    我和师太在一起的日子不需大篇幅的渲染，就俩字，受罪。

    花去我全部积蓄买房子的意念在那一瞬间产生：那年冬天，北京奇寒无比，所以每周末我都会和朋友一起吃火锅。最初的几次，师太只用目光告诉我她很不满意，我装傻没看见就过去了。圣诞节前的那个星期，她“好言”相劝，告诉我年纪轻轻的不要沉迷与吃喝之间，要多花点时间做学问。说实话这话没错，我应了。之后那周是圣诞节，我没那么按照她的意思行事，而是沉浸在和朋友在一起的快乐中。

    我们的第一次争吵发生在圣诞节后的那个周末，依旧是吃完火锅（我冬天好象没什么别的爱好），回到宿舍快１０点了，她很不满意的说，“你能不能别老出去吃吃喝喝的，一点追求都没有，味死了。”。这一句话三层意思，我一个字没有忘记过。我反驳到，“我一没喝酒，二不抽烟，何味之有？肉味乎？！”。不知道我当时是不是有意挑衅，这句话是导火索，我们吵到快12点，她还用广东话骂了我，（她不知道我听得懂白话）。之后一直到我搬出那间屋子，我们都没有再说过话。

    从那天开始，我更加忙碌，全部的时间基本上都在研究房子。这时不想租房子的念头已经愈加明显了。买房子最多是一个月还点贷款，最终房子是自己的，但是租房子，全部费用都是在替别人供房，而且永远都没有家的感觉，看到喜欢的东西也不可能置办回去，因为时刻担心着要搬家。

    我看房先从两点下手，一是地理位置；二是价钱。

    先说地理位置吧，我是这样觉得，其实个人住，房子是否有巨大的升值空间并不最重要，但要生活方便，交通完善，这是我选择在城里买的原因。当时京郊真的是有很多可选择的空间，通州那时才2000多元/平方米，我看上过一个小复式，才10几万元，但想想每天坐着火车进城，那日子我都受不了，大好青春都奉献给公路事业了。在春季房展会上我得到一组数据，上年二环沿线开盘的是11家，但今年只有3家了。这意味着黄金宝地已经越来越稀少了，骑着车子沿着北京的二环转了一个圈，东西过于发达，上万元的单价不是我能承受的，南城太破，最后决定了北二环。再后来就是机遇了，先看了一套回迁的房子，那家从来没住过，还是全新的，真的是一眼就看中了，但因为没有房产证，我征求了我律师朋友的意见之后忍痛放弃了。现在看看这是多么明智的举措。因为那房子毕竟很小，就是一个过度性的房子，结婚之后肯定是要转手或出租，没有房产证是相当麻烦的。在这，也想提醒打算买房子的朋友，回迁的房子手续过于烦琐，所以千万别把银子扔向这个没有尽头的洞里。还有就是做公证转手的那些没有房产证的房子，所谓的改底单，最好也别做。毕竟几十万对谁来说都不是小数，还是一手拿钱，一手办证最为塌实，多几万块钱，买个放心吧。

    因为那次机会，我喜欢上了那片地域，就是我现在家的所在地，二环德胜门。这在整个二环沿线房价是比较便宜的，而且这里有二环沿线最好的学区。我家步行到北师大幼儿园，附小，附中都在10分钟之内，孩子的户口落在这里，是在为今后10几年做投资。

    后来更是因为机会，我一个朋友家在这边，他们想换套大点的房子，就急着想出手拿全款。这事就是这么传到我的耳朵，我们联系过之后当天晚上去看的房子，正南向的卧室，宽敞的客厅，大窗户的厨房，第一眼我就有了我未来生活的蓝图，我要把阳台怎样，把厨房怎么样。废话没说几句，我们以比当时这个区域市价低200元的价钱达成协议，约好周五去房产大厅过户。

    那天晚上给老爸打电话，老同志跟我急了，说他们革命三十多年了，也没花30多万买过房子，我怎么可以这么轻率的做决定。我告诉他这东西三请示两汇报之后，早是别人的了。但不敢跟老爸理论，因为我没钱啊，肯定是要他援助的。我感激我爸爸妈妈的就在于从小到大，他们给的只有意见，从来不替我做任何决定，所以我的决定他们基本上会全力支持。我当时有10万元的存款，爸爸妈妈第二天把家里所有的定期和活期存折全都取了现金，打到了我的账户，第三天我在房产大厅顺利的办了过户手续。

    当时卖房子的去了一大家人，公公婆婆，岳父岳母，还有年轻的两口子，不知道他们害怕什么，反正我就是一个人单枪匹马的去的，那时前一个bf已经吹了，老墨还没出现呢，流行的话，当时处在空窗期，所以没找任何人帮我，一个人办的所有的事情。

    能给今后买房的朋友提的一点点建议就是，办理过户的时候，一定要先让大厅的工作人员审核卖方的房产证，这个审证在北京西城区的房产大厅，大约需要大概20分钟，他们会查清楚所有的房档，确保房子没有任何问题人家才会给办理过户。然后出具过户通知单，这个单子可以先让卖方拿着，然后和他一起去银行，把钱过户之后交单。当然如果两个人一起办，这事情就简单的多，两个女的在过户大厅办手续，两个男的去银行，这边手续办好打电话，那边划钱就可以了。

    世界上应该还是好人多，总之我是属于比较顺利的，不能说所有的人都是这么守信用，所以万事自己多留心就好了。

    实在罗嗦了太多了。买房，租房真的不是三言两语可以道清楚的原则问题，牵扯到太多家庭和个人的纷争，可是当拥有了自己的房子，沐浴着自由的空气时，所有一切都值得了。

来源：南充房产