5月12日下午14点28分，突如其来的汶川特大地震袭击巴蜀大地，地震强度广大，范围之广，破坏之重，前所未有。地震给四川经济带来学生打击，远离震中汶川的南充，也受到了地震的影响，作为正在建设中的川东北区域中心城市，南充楼市难免受到影响。后地震时代，消费者购房原谅是否会时宜一步抑制？南充楼市今后将何去何从？6月11日下午，南充晚报在报业大厦16楼会议室举办了“高层建筑分析座谈会”。驻市经济学家，主流媒体负责人，南充各大主流房地产开发商老总、营销部负责人去集一堂，深刻剖析当前和今后经济局势以及楼市走向，。与会人士一致认为，机遇大于挑战，南充楼市即将涅槃重生。
地震带来了新机遇
西华师范大学教授王代敬：新的变化要有新思维。地震对房地产业影响很大，同时也带来了许多新变化。
地震还来了新机遇。灾后重建工作很多，政府会出台一些扶持政策加快灾区房屋建设，同时对房屋质量也提出更高要求；地震提高了南充的地位这些都对南充发展带来了机遇。虽然国家宏观政策调控从紧，但只要想方设法度过今明两年就是胜利。
地震带来新调整。对住房结构的调整即房屋抗震结构质量要求提高，需求结构有调整，经济适用房需求增加，灾后重建房屋还有一定公益性等。
房地产市场成新格局。由卖方市场向有限的买方市场转变，楼市观望期将延长二至三年；房地产市场向品牌市竞争转变，当前房地产业开始面临洗牌，竞争加剧，如何保本赢利，度过难关是房地产企业当前面临生存的关键。
1、 高层建筑是必要的。因为它是城市现代化的标志，也是中国国情所决定的，人多地少，容积率高。
2、 高层建筑的质量是有保证的。不公要求抗震度达到6-7度，从设计到施工，者要求企业的资质保证，高层建筑还要充分考虑消防能力、安全等措施，要求全框架现浇。
3、 南充作为正在建设中的川东北区域中心城市，高层建筑不是太多，而不太少。需要一大批各具特色的标志性高层建筑。
南充楼市前景光明
市委党校教授宋先钧：地震对楼市带来的直接影响较大，主要表现在：过去房屋建筑未严格按设防标准进行规划、设计和建设；原设防标准偏低；地震对消费者、投资者造成心理恐慌和更丧失信心；开发商错误估计形势，导致楼市涨价过高。
今明两年楼市形势比较严峻，但前景还是比较乐观的、光明的。国家宏观政策的调控直接影响房地产业的发展，同时房地产企业错误估计形势导致一些失误，从而影响资金运作，事实上目前房价还是有一定的降价空间的。南充作为地技板块十分稳定的大城市，房屋建筑只要达到了六度或者七度设防标准，必将吸引成都、重庆等外来投资者、消费者的广泛关注。四川工业布局的调整和经济的发展也将给南充带来许多机遇，南充有可能成为四川第二大中心城市，这给南充房地产业发展带来许多生机和希望。
因此，各房地产企业要树立信心，全力以赴，与市委、市政府一道共同努力，共渡难关。建议政府要有一揽子政策、手段和措施，如土地挂牌价、房产税费、规划设计、楼市按揭等问题，房地产企业要把握好房价的调控空间，在设计、环境打造、物业等各方面多下功夫，做出品质，做得经典。
质量第一提升产品竞争力
四川泰合置业集团副总裁徐陶：
“5.12地震后，南充房地产市场存在一定的调控阶段，购房者心理有所变化，置业需求也会变，对购房置业更趋理性。作为开发商，我们应更多考虑消费者的需求。泰合集团始终以消费、市场作为导向，历注重从选材、设计、施工等各方面的细节把控，更把质量、安全放在第一位，作一个有责任心的开发商。震后第一时间，我们对所开发入住的项目进行了自检，未出现结构性问题，让业主放心，安心居住。
我司对正在开发的“城市首座”“泰合.尚渡两个项目，经多位高层专家在设计上数易其稿，在防震设计，工程构建上下足功夫，将为业主打造一个安全舒适的家。
南充楼市 我们有信心
宏凌实业总经理喻定雄：在“5.12”地震之前，南充的楼市其实已开始发生变化，随着“5.12”地震这种变化加剧，南充购房者的心理也发生重大变化，对目前形势而言，各房地产商在未来的项目开发中，更应更多地与实战经验丰富的专业队伍合作，在市场细分、产品项目定位上应更精确，在产品设计方面适度创新，满足购房客户对安全的诉求，从而实现开发项目效益最大化，让南充房地产业健康有序的发展。
来源：南充晚报 |
