5.12发生在四川境内的汶川地震震撼了全世界，中国的所有目光聚集汶川。身为川人的我们，就在灾难发生地的边沿，对地震引发的灾难更是感同身受，在此，让我们为受灾的人们祈祷、祝福。

    这场巨大的灾难所引发的严重伤亡，再次引发了人们对于各种建筑抗震质量的关注，而这对建筑行业，以及房地产开发行业来说，本身就是一次最严格的检验。

    地震专家对历次地震的分析显示，人员伤亡总数的95%以上是由房屋倒塌造成的，公有不足5%的人员伤亡是直接由地震及地震引发的水灾、山体滑坡等次灾害导致的。作为地震中最直接威胁人民群众财产安全的建筑物而，其抗震标准如何？什么样的建筑，才能把安全性放到最大？

    高层建筑其实更安全

    现在存在这样的说法，低层的房子和建筑密谋低的房子抗震性更加好，毕竟多层比较低，容易逃嘛。但是专业人士给出的答案却恰恰相反，在建筑学上，这样的说法是不科学的。

    低层建筑和高层建筑的建筑结构是不一样的，现在的多数的高层建筑都是采用“框架一剪力墙结构”。我国的建筑科书及设计规范中都认为，“框一剪结构”可以形成双重抗侧力体系：一般情况下，抵抗地震作用时，如果剪力墙设置得当，剪力墙为第一道防线，框架为第二道防线，形成多道抗震设防结构。而低层建筑通常采用的是框架结构，因为“框架结构”侧向刚度小，地震时结构的层间变形大。国内外的需用害也表明，由于框架结构地震时层间变形大，即使是遭遇不大的地震，它的非结构构件如填充墙、女儿墙等也委容易破坏。

    从另一个角度来说，多层用石基板搭建而成，结构较坚硬；而高层建筑采用的剪力墙结构，其地基也会较代层建筑深。也就是说，高层建筑的结构较“软”，地震对于它的影响会更加小，地震对于50层高以上的高层建筑基本上是零影响。相反，小高层建筑的建筑比较坚硬，属于“硬”建筑，一旦发生地震，对它产生的危害会很大。所以我们看到历次的地震包括这次地震中坍塌的楼房中，都是以小高层的建筑为主，高层建筑较少，从这个角度上说，高层建筑其实相对于来说更加安全。

    有些人因为高层建筑摇晃较为严重而恐慌，其实这应该为之高兴，因为摇晃说明建筑的“软结构”的抗震性起了作用，它正是通过摇晃化解了地震的作用力。

    新世纪购物广场，采用的正是抗震性最好的全框架剪力墙结构，其抵御严格按照“小震不坏、中震可修、大震不倒”的要求修建，确保生命安全第一位性。

    震后看南充发展

    地震给四川的经济发展带来了严重的影响。尤其对川内支柱产业———房地产的发展造成了非常严重的后果。

    首先，地震让一向不为人所闻的龙门山地震带一下全国闻名。这必然对购房者心理造成成严重的影响。

    此次大地震中灾情最先为外界高度关注的都江堰最先为外界高度关注的都江堰及青城山一带，因其风景优美且邻近成都市区，开发了相当多的高档顶目，大灾之后，楼市会迅速衰退，其中青城山高档别墅受到的打击将特别大，不仅新项目今后销售受阻，已购买的业主也会尽快脱手。

    而省会成都，大地震一夜之间使成都在中国众多大城市中原有的居住价值排名大幅度下降，给成都房地产市场前景蒙上阴影。

    前段时间严厉的调控政策，成都楼市中外来投资者本来就有所减少，现在他们很自然会感觉到生活在一个随时可能发生地震，居住安全得不到保证的城市，会产生心理的恐惧。外来投资者集中的高档住宅市场将首当其冲受到影响，这些人有可能逃离成都。

    一些外来开发商坦言，他们会降低对成都未来楼市潜力的预期，将减缓一度急速的扩张步伐，或遇到有更好条件的城市可以进入时，撤出成都。整个楼市短期的萧条已经不可避免，市场可能回到两年前。这是目前对成都房地产市场最悲观的估计。

    川西市场的萧条为南充等地房地产的发展让开了道路。首先，南充远离地震带，在安全上安全有保证。其次是南充的交通优势以及在二级城市中的比较优势。

    南充区位得天独厚，处于成渝之间，更有嘉陵江这样的黄金水道，决定了南驻的辉煌未来。

    南充的的最大优势还有能源。目前，南充境内发现大量的天然气和盐卤是最大的资源，枋电站建设也进入可研阶段，这些也奠定南充在成渝椭贺形城市群中的重要地位。与此同时，南充的劳动力、教育、医疗、文化、卫生资源也是成渝城市群中，其它二级城市不能比拟的。

    正是基于这样的优势之上，必将有众多从都江堰、成都等地区撤离的人把择居的眼光投向南充这个川内难得的安全、宜居之地。众多的资金，也将选择南充为避风港，这也将千百万南充房地产市场2008年一轮新的高潮，具备敏锐眼光的投资者，都不会错过这一难得的机遇。

来源；南充晚报