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| 成都33套房卖2次续 开发商资不抵债业主维权遇困 |
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昨日，本报关于业主投诉锦江花园城的报道引起社会各界强烈关注。该花园城的业主委员会代表还投诉前开发商：入住了5年却一直未办房产证，涉嫌挪用巨额维修基金等新问题。目前，涉及“一房二卖”的业主已向成都市公安局经侦处控告开发商涉嫌经济诈骗。昨日开发商现任老总表示，公司已资不抵债，难以支付银行贷款和解决“一房二卖”权益问题。业主质疑，33套“一房二卖”房屋的另一业主数年保持沉默，涉嫌当初与开发商串通“顶名套贷”。
新问题 未办房产证未见维修基金
“不光是一房卖两次的问题，还涉嫌挪用维修基金，不给我们办理房产证！”昨日，市民赵先生、杨小姐、刘述红、陈德华等数名消费者，纷纷拨打本报热线反映锦江花园城的新问题（上图）。赵先生称，当初开发商把一套房屋以52万元的价格卖给他，但房子却收了两次钱！不过，令赵先生纳闷的是，第一次掏钱购买这套房子的业主为什么“买了房子几年都不入住”？并且该楼盘“一房二卖”的情况暴露后，“另一业主没有来和我抢房子？”房产行业资深人士指出，这很不正常，涉嫌“虚假按揭”套贷款。
“好危险，电梯都是带病运转，没有钱维修！”昨日市民王永发、刘述红等锦江花园城业主委员会代表拿着购房合同赶到本报投诉，“入住5年都没有办理产权证”。王永发说，很幸运他的房子不是一房二卖，但也没有拿到产权证。据称，目前该楼盘的4部电梯面临维修，“前开发商挪用了100万元维修基金，房产证办不到是因为当初没有交税”。
新麻烦 资不抵债开发商赔钱难
对于一房二卖这一情况，四川百事佳国际地产开发有限公司到底如何处置？昨日记者再次采访了该公司现任总经理冯身健。“公司现在资不抵债，我也没有办法！”他称，由于一房二卖发生在2005年公司变更之前，这件事情与他个人无关。虽然业主有权要求开发商讨要说法，“这属于公司行为，公司理应承担‘一房二卖’的责任！”然而，由于前开发商在交付公司时，交付的有5700万元的债务，其中还隐瞒了几千万元的税务，“现在公司已经是资不抵债，既无钱偿还银行88套房屋的贷款，也无法偿还33名业主的钱！”现在只能等待公安和银行等方面的说法。
对部分业主投诉的“不办理房产证”、“挪用维修基金”等新问题，冯表示，长期无法帮业主办理房产证原因就是“前开发商欠了3000万元的税款”，维修基金在之前也遭卷走了。据称，该公司目前正积极办理补税，在本月展开房产证办理工作。
新动态 公安调查今日回复业主
真正掏钱购房的业主如何维权？被“一房二卖”的房屋如何处理？这成了众多权益被侵业主以及社会各界关心的焦点。据了解，去年33名业主获悉“一房二卖”的情况后，怀疑开发商涉嫌诈骗，随即委托律师向成都公安局经济犯罪举报中心举报，控告锦江花园城开发商涉嫌合同欺诈。
业主出示的成都公安局经济犯罪举报中心“接警回执单”上，该局去年6月审查业主的控告认为，该案涉嫌经济犯罪。目前，该案已交由成都公安局经侦处调查。
昨日下午3时许，锦江花园城的业主代表赵先生、葛女士到成都公安局经侦处，打听案件调查处理情况。成都公安局经济犯罪举报中心当即联系了现在外办公的案件负责人。该人士表示，目前该局经侦处仍对该案展开立案初审，今日上午可当面业主回复相关情况。
新办法 律师支招拍卖空房还贷
昨日，四川安序律师事务所主任李洪斌表示，业主关于“一房二卖”的维权呼声，处理起来非常复杂。他分析指出，一房二卖存在两种情况，一种是纯属开发商的行为，与银行无关，这是由于现在的业主没有办理备案，因此法律优先保护银行的利益。最好是开发商把银行的贷款还上，这样现在入住的业主可顺利办理产权，开发商没有钱的话，“现在房价涨了，如果拍卖剩余的空房能满足还贷，也比较好办。”
律师分析指出，虽然业主的购房合同没有办理备案，但仍受法律保护。如果公安机关调查一房二卖过程中，如开发商涉嫌与银行串通，业主可依法要求办理房产证等。 |
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| 发表时间：2007-03-09 发表：admin [关闭] |
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